外国人可以在泰国贷款买房吗？

泰国银行不向非居民提供抵押贷款。外国人不能因任何目的在泰国获得银行贷款。目前外国人在泰国购房的合法途径只有一个，那就是通过 MBK 集团。

一、MBK 集团

先介绍一下 MBK 集团。

MBK 的业务范围包括购物中心、酒店 & 旅游、高尔夫、不动产、食品、金融以及其它的一些延伸性的服务。

MBK 集团发放的贷款主要可以用于购买曼谷新建和现有的房地产市场和旅游区的公寓单位。这些贷款既可用于投资性房产购置，也可用于购置房产自住。

• 最多可以贷 10 年
• 最多可以贷到房产价值的 50%
• 最多可以贷款 100 万泰铢（22.5 万人民币）
• 贷款利率约为 8.75-9.07%
• 贷款人年龄最大到 70 岁

在建设期向开发商购房时，还可享受免息分期付款计划。

二、所需资料

与泰国的银行不同，MBK 不要求借款人提供居留证、工作证或与泰国公民结婚证明。收入来源在国外的购房者也可获得贷款。

想在泰国贷款买房的人，需要向 MBK 提交以下材料：

1. 个人借款人

• 护照，有效期至少 6 个月以上，持有有效签证（如有需要），并在抵达泰国时加盖最新的入境印章。
• 结婚证或离婚证
• 申请人的配偶同意贷款购物该物业的证明。在某些情况下，申请人的配偶可能被要求作为共同借款人。
• 六个月的银行对账单
• 买方国征信报告
• 水电费账单作为地址证明（非居民）

2. 公司借款人

• 公司章程（至少三个月以上有效）。
• 股东名单（Bor-Or-Jor.5 表格）
• 董事的护照（有效期至少 6 个月以上）
• 会计师事务所审计的财务报表
• 前六个月的银行对账单
• 征信报告
• 水电费单据作为地址证明（非居民）。

3. 物业文件

• 共管公寓产权证
• 房产估值报告
• 存款收据

外语文件必须翻译成英语或泰语。

三、额外费用

借款人支付的收费和费用（包括保险和评估费用）。