美国 2021 年最适合首次购房者买房的城市集中在中西部地区

美国当今的住房市场中的激烈竞争使一些首次购房者压力很大，尤其是在主要的大都市地区。

根据全美房地产经纪人协会（MBA）的数据，这些买家通常占市场的 40% 左右，但现在他们还不到三分之一，大多数是 25-34 岁的千禧一代。

不过，购房还是有希望的。虽然疫情刺激了人们对住房的强劲需求，但也让人们居住的地方有了更大的灵活性，这也有利于这些首次购房者。

那么在 2021 年，首次购房者的最佳选择在哪里呢？基本集中在中西部地区。

在 realtor.com 确定的十大最适合首次购房者的市场中，有四个在中西部。伊利诺伊州的布卢明顿（Bloomington）领衔榜单。爱荷华州的爱荷华城排名第二，其次是密歇根州的卡拉马祖、蒙大拿州的大瀑布、威斯康星州的欧克莱尔、佐治亚州的萨凡纳、纽约州的斯克内克塔迪、犹他州的泰勒维尔、弗吉尼亚州的哈里森堡和南达科他州的拉皮德城。有些资料认为南达科他州是中西部的一个州。

所有顶级市场的房价中位数都低于目前全国 37 万美元的中位数 。 卡拉马祖的房价中位数最低，为 15.5 万美元，而泰勒斯维尔的房价最高，为 35 万美元。

但这不仅仅是价格和承受能力的问题。为了确定最佳城市，realtor.com 考察了相对于当地收入的房价、25 岁至 34 岁人口的居住比例、待售房屋的可用性、工作机会、工作距离以及酒吧和餐馆等设施。它还将排名限制在每个州的一个城市。

“今年市场上的房屋比去年减少了 50%，美国住房市场对所有买家来说都具有竞争力，”realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 说：“首次购房者处于更大的劣势，因为他们没有以前卖房的资金来帮助他们支付首付，也没有竞价战的竞争。”

realtor.com 对潜在的首次购房者进行的另一项调查发现，44% 的千禧一代表示他们没有足够的首付款。

“有一些很好的贷款项目只是为首次购房者提供的，可以在没有抵押贷款保险的情况下，只需 5% 的首付，”Dwell 的房地产经纪人 Jennifer Myers 说，他经常与千禧一代合作，自己也是千禧一代：“全国各地都有这样的项目，很多首次购房者都符合条件，但就是不知道这些让他们的第一套房子更实惠的好办法。”

然而，如果买房是不可能的，根据公寓挂牌网站 RENTCafe 的另一项研究，寻找经济实惠的豪华租赁公寓的最佳城市大多在南方 。 佐治亚州，特别是亚特兰大地区，抢占了榜首位置。阿拉巴马州和南卡罗来纳州的城市紧随其后上榜。