麦德龙以高达 7660 万新元的价格收购工业、物流组合 26% 股份

地产集团麦德龙控股以高达 7660 万新元的价格收购 14 个物业组合中 26% 的股份，以扩大其新加坡业务。

该集团周四表示，该投资组合包括 6 个工业物业、1 个商业园区、4 个高规格工业物业和 3 个物流物业，分别位于新加坡不同地区和交通节点附近。

该组合的总可出租净面积为 1,748,105 平方英尺，承诺的 平均出租率为 99%。这些物业的加权平均租期约为 7.7 年。

麦德龙透过其间接全资附属公司 Metrobilt Construction Pte Ltd 订立认购协议，初步认购 26% 的单位，以及由 Perpetual (Asia) Limited 以 Boustead Industrial Fund (BIF)受托人身份于 2031 年到期的 7.0% 票据。

BIF 剩余 25% 的单位和票据将由 Boustead Projects Limited 持有，49% 的单位和票据将由一个面向机构房地产投资者的特殊目的机构持有。

麦德龙表示，通过认购单位的投资代价将高达 1520 万新元，而认购票据的计划 6140 万新元。

在满足各项交易文件的先决条件后，此次投资将使 BIF 成为新城集团的联营公司。

投资对价是在考虑了投资组合的预期净收入后，以买方愿意卖方的基础上达成的，资金将由内部现金资源和外部借款共同提供。

麦德龙表示，此次投资标志着其进军新加坡 "备受追捧" 的工业地产市场，将加深公司在本地市场的影响力，并在现有投资组合的基础上进一步多元化。

"新加坡整体工业地产市场的前景依然乐观，因为新加坡作为全球企业的枢纽，将继续成为一个有利的目的地，而工业领域也将长期保持可持续增长。" 该集团表示。

麦德龙首席执行官叶浩民说：" 我们看到这个优质的投资组合有几个积极的属性，在主要的工业、商业园区和物流领域都有很好的多元化。

"这项投资代表了麦德龙在新加坡工业地产市场建立战略地位，14 个优质资产的即时规模将产生稳定和经常性收入。"