日本：本周房地产新闻速报

Hiramatsu 将在 Karuizawa 开设酒店

东京餐厅和婚礼功能公司 Hiramatsu 将于 2021 年 3 月在 Karuizawa 开设一家豪华酒店。平津金泽宫田位于浅山山麓 15 英亩的私人土地上。酒店有 28 间客房，以及 9 栋独立别墅。客房面积为 79~132 平方米。包括早餐在内，每晚房价预计从 58000 日元（约合人民币 3600 元）起。2015 年，Hiramatsu 宣布计划通过成立 Hiramatsu Hotels&Resorts 进入豪华酒店业务。Karuizawa 酒店将是他们的第六处物业。

政府提供 100 万日元的优惠券，鼓励东京居民搬到农村去

日本政府正试图通过提供高达 100 万日元（约合 6.3 万人民币）的各种优惠券和积分来激励东京 23 个区的居民永久搬到农村去，这些优惠券和积分可以用来兑换家用电器和其他商品。这种补贴可能只适用于那些购买新建节能住宅的人，尽管有人在讨论这一优惠了能会扩大到不符合当前节能标准的老房子。政府甚至可能会将这项计划扩展到那些不搬迁而是翻修现有住房的人，使之更适合远程办公。

显然，这场疫情还不足以动摇东京居民前往日本农村居住。如果说有什么意义的话，这项计划据说是试图振兴那些失去城市经济繁荣后正迅速老化和衰落的农村城镇的最后一搏。2017 年至 2018 年期间，在东京举办了 22 场当地求职研讨会，以鼓励东京居民去农村地区寻找工作。《东京新闻》在 2020 年 11 月 19 日报道说，在这些研讨会上，多达 70% 的与会者是有偿的坐场者。在一些研讨会上，11 位与会者中有 10 位是有偿出席的。

三分之二的房地产相关公司预计负面状况将持续 1~3 年

日本房地产研究所（japanreal Estate Institute）在 10 月初对 136 家公司（资产管理公司、房地产开发商、保险公司、银行和租赁管理公司）进行了一项调查，以了解它们在疫情中受到的影响。37.5% 的受访者表示，他们目前受到负面影响，并预计这种情况还会持续一年。27.9% 的人表示受到负面影响，预计未来 2~3 年情况将持续。10.3% 的人表示没有负面影响。对于冠状病毒何时得到控制，33.1% 的人预测 2021 年秋冬，33.8% 的人预计需要 2~3 年时间。

注：这项调查是在最近的疫苗发布之前进行的。