新加坡房产：自今年年初以来价格继续下滑，9 月份转售继续减少

新加坡房地产门户网站 SRX Property 近日发布数据时表示，9 月总共有 1,875 套二手公寓交易，比 8 月份的数字下降了 4.9%。 与去年同期相比，下降幅度为 6.3%。

四居室公寓占上个月售出公寓数量的 39.6%，五居室公寓占 24.9%，三居室公寓占 25.7%，行政公寓占 7.6%。

上个月转售的公寓价格比 8 月份的数字下降了 0.2%，但比一年前的数字上升了 0.1%。

今年第三季度的整体转售单位价格与上一季度相比下降了 0.1%，延续了自 2019 年初以来的下降趋势。

与 2013 年 4 月的峰值相比，价格下降了 14.1%。

非成熟房地产的价格同比上涨 0.9%，而成熟房地产的价格下跌 1.2%。

The Pinnacle @ Duxton 的一个四居室单元上个月以最高 100 万新元的价格售出。Bi 山一个行政别墅也以同样的价格出售。

SRX 预测，在未来 5 个月的最低占用期之后，将有 2107 套公寓进入二手市场。

它的计算表明，人们支付的费用不太可能超过公寓的估计市场价值。其数据显示，上个月交易总额超过 X 值（TOX）的负值为 2,000 新元。

TOX 的中位数衡量的是相对于 SRX Property X 值估计的单位市价，人们是多付（在 TOX 为正数时）还是少付（当 TOX 为负数时）。

建屋局行政单位上个月的 TOX 中位数为负 $ 6,000，而三居室和四居室的 TOX 中位数则分别为 $ 2,500 和 $ 1,000。

五居室公寓的 TOX 中位数为正值新币 1,000 元。

武吉班让的公寓房 TOX 中位数最高，为正 $ 8,000，而宏茂桥的公寓房 TOX 中位数最低，为负 $ 11,500。