LGI Homes 首席执行官预计，即使抵押贷款利率上升，住房需求仍将保持强劲

LGI Homes 董事长兼首席执行官 Eric Lipar 周五对 CNBC 表示，他相信即使面对抵押贷款利率上升，住房需求仍将保持强劲。

此前一天，房地美报告称，30 年期固定利率抵押贷款在超过 3% 后达到 7 月以来的最高水平。而在周三，抵押贷款银行家协会经季节性调整后的指数显示，上周抵押贷款申请总量基本持平。

在疫情期间，房市一直是美国经济的亮点之一，部分原因是地域灵活性增加和借贷成本创新低所引发的。但最近美国国债收益率的走高，让一些人开始思考对住宅地产的影响。

"我们在住宅市场看到的需求还是真正的强劲，"Lipar 在接受 "Closing Bell" 采访时说。

总部位于德克萨斯州的 LGI Homes 在近 20 个州都有业务，主要是在美国南部和西部地区，虽然该公司专注于首次购房者，但 Lipar 表示，在各个价位和地域都观察到了这种力量。

"我认为从历史角度来看，利率仍然很低，"Lipar 补充道："我们为客户提供的抵押贷款利率，大约仍然比去年这个时候低 50 个基点，在疫情前，市场仍然非常强劲。"（一个基点等于 0.01%）

自 2009 年以来一直担任房屋建筑商首席执行官的 Lipar 表示，他认为利率的上升在某种程度上可以加速购买。

"即使利率有一点上升，但这也让买家有了去签订合同的紧迫感，因为我们看到价格继续上涨，利率也在上升，" 他解释说。

推动这些价格上涨的部分原因 是木材和劳动力成本的上涨，因为需求环境让 LGI Homes 避免吸收这些成本，Lipar 说。

"现在，我们相信我们将能够把这些成本转嫁到消费者身上。利润率将与 LGI 保持一致，但当然从平均销售价格来看，可能会继续走高，" 他说。

去年，该公司的平均销售价格为 25.3 万美元，Lipar 说。根据 Lipar 的说法，对于 2021 年，LGI Homes 预计将下降到 26 万美元到 27 万美元之间。

LGI Homes 的股价周五收盘上涨 2.8%，至每股 125.14 美元。该股在过去 12 个月内上涨了近 41%。