新加坡：非土地住宅用途的发展费率提高 0.3%，商业用途的发展费率削减 1.5%

新加坡政府已将 2021 年 3 月 1 日至 2021 年 8 月 31 日期间的 商业用途组别开发费率平均降低 1.5%。

然而，有地住宅用途的 Dc 费率平均提高了 1.5%，非有地住宅用途的 Dc 费率平均提高了 0.3%。

所有其他用途组的 Dc 费率保持不变：酒店 / 医院、工业、礼拜场所 / 公民和社区机构、开放空间、农业和道路 / 铁路。

开发商为提高某些用地的用途或在这些用地上建设更大项目的权利支付区议会费用。新加坡国家发展部在每年的 3 月 1 日和 9 月 1 日与税务局的总估价师协商后，对收费标准进行修订。税率是基于首席估价师对土地价值的评估，并考虑到最近的土地销售情况。

这些税率是根据新加坡 118 个地理部门的用途类别确定的。

就非土地住宅用途而言，8 个行业的税率增加了 3% 至 6%，而一个行业的税率减少了 4%。其余 109 个部门的税率则保持不变。

削减 4% 的是 34 区（索菲亚路 / 上威尔基路 / 麦肯锡路 / 尼文路 / 柯克台 / 阿迪斯路）。

增加 6% 的是 97 区（勿洛南大道 1 / 新上樟宜路 / 勿洛路 / 上东海岸路）和 98 区（加基武吉 / 勿洛 / 西林大道 / 集美 / 樟宜南地区）。

在有地住宅用途方面，118 个区中有 44 个区的区议会费率增加了 1% 至 6% 不等。

其余 74 个行业的费率不变。下列区段的增幅最大，为 6%：

• 第 39 区（史蒂文斯路 / 阿莫尔公园 / 克莱莫尔山 / 克莱莫尔路 / 安德森路）
• 44 区（乌节大道 / 帕特森山 / 格兰奇路）
• 第 46 区（胡特基安路 / 格兰奇路 / 德文郡路 / 基利尼路 / 河谷路）
• 第 48 区（河谷路 / 河谷关口 / 马丁广场 / 金荫路 / 穆罕默德苏丹路）
• 66 至 70 区（武吉知马路 / 纳皮尔路 / 格兰治路 / 杰沃斯路 / 唐林路 /Ridout 路 /Holland 路 /Farrer 路 / 波塔尼克花园）
• 第 108 区（荷兰大道 / 荷兰路 / 第六大道 / 英新大道 / 泛岛高速公路 / 亚当路 / 法拉路 / 玛嘉烈路 / 唐林路 / 联邦大道）
• 110 区（联邦大道西 / 荷兰大道 / 荷兰路 /Ulu Pandan 路 /Clementi 路）

就商业用途组而言，60 个部门的下降了 2% 至 3%。其他 58 个行业的税率保持不变。

削减 3% 的适用于广泛的地理区域---- 包括中央商务区、船坞、唐人街、Bencoolen 街、海滩路、维多利亚街、小印度、乌节、纽顿、汤姆逊、帕亚利巴、东海岸路、马利曼、布莱德、杨厝港、Seletar、吉宝湾、金文泰、裕廊、兀兰和三巴旺等地。