英国房价增长创 18 年来新高，但前景黯淡

周四的一项调查显示，英国房市疫情后的繁荣将上个月的房价指标推至 18 年高点，但在失业率预期跳升之前，前景也十分黯淡。

英国皇家特许测量师学会（RICS) 表示，其房价指数从 8 月的 +44 意外飙升至 +61，为 2002 年 6 月以来最高读数。

经济学家的调查曾指出，该指数为 +40。

这项调查基于英国各地调查员的调查结果，增加了住房市场活动激增的大量证据，原因是在疫情后被压抑的需求释放、人们寻求更大的住房空间，以及房产销售税削减政策。

"然而，人们越来越担心，未来一个月的失业与 2021 年初政策举措的缩减相结合，将对交易水平产生不利影响，"RICS 的首席经济学家 Simon Rubinsohn 说。

据税务数据显示，自疫情开始以来，英国约有 70 万人失业，一旦政府的援助计划在本月底结束，情况可能会更糟。

预计未来 3 个月销售好转将持续，但 RICS 对未来 12 个月销售预期的衡量标准在 9 月再次下降，并接近 3 月的纪录低点。

许多专家怀疑这将促使房价下跌。

"疲软的销售情况并不会随着价格和租金的势头有所缓解，更不用说围绕负担能力持续挑战的增加，"Rubinsohn 先生说。

英国首相鲍里斯 - 约翰逊（Boris Johnson) 本周承诺，将推动首次购房者更容易获得抵押贷款，以改善年轻人的低住房拥有率。