柬埔寨投资环境详细解析

为什么要投资柬埔寨？柬埔寨值得投资吗？柬埔寨这几年逐渐进入投资者视野，而敢于吃螃蟹的人已经在柬埔寨赚得钵满盆盈，那今天螺号网就为大家详细分析一下柬埔寨的投资环境。

一、柬埔寨宏观经济

柬埔寨长期保持稳定的政治经济环境，积极主动融入到区域、次区域合作，重点参与区域连通计划的软硬基础设施建设，加强吸引投资尤其是私人领域参与国家建设，农业、以纺织和建筑为核心的工业、旅游业和外国直接投资拉动经济稳步前进。GDP 连续 7 年增速 7%，是当前全球经济增长速度最快的国家之一。

1. 农业

农业在柬埔寨国民经济中有着至关重要的地位，柬埔寨农业资源比较丰富、自然条件优渥、劳动力充裕、市场潜力很大。柬埔寨政府将农业列为重点发展领域，竭力改善轻生产和其投资环境，充分的挖掘潜力，发挥特长，开拓市场。

2. 工业

纺织业和建筑业是柬埔寨工业的两大支柱。柬埔寨充分发挥美国、欧盟、日本等 28 个国家 / 地区提供柬埔寨的普惠制待遇（GSP）等优惠政策，凭借本国劳工成本低廉的优势，积极主动吸引外资投放制衣业和制鞋业。纺织制衣业既是柬埔寨工业的支柱，也是柬埔寨提供就业、消除贫困、维持社会稳定的关键力量。

3. 旅游业

柬埔寨是旅游资源比较丰富的国家。首都金边有塔仔山、大王宫等历史古迹；北边暹粒省吴哥王朝遗址群的吴哥窟是世界七大奇观之一；西南部的西哈努克港是知名的海滨休闲娱乐胜地。每一年有近六百万人入境旅游。

4. 房地产 

柬埔寨预测到 2030 年为止，柬埔寨的总人口将从当前的约 1500 万人增至 1800 万人，届时将需要大约 110 万间住房来满足新人口增涨的需要。住房预购率高达 70%-80%，租金回报率 8%-12%，地皮近三年增涨 300%-500%，基本上每一年都是 10-20% 的增长，租金回报率亚洲排前三。2019 年的一季度，华人买家对越南、泰国、马来西亚、菲律宾的询盘量增涨了 20%，柬埔寨的询盘量增涨了 300%。

5. 娱乐业

柬埔寨是世界上赌场数量最多的国家之一。与此同时，它已经聚集了九个主要的国际娱乐和赌博集团相互竞争。其中，明星娱乐业集团、皇冠娱乐业集团、云顶集团、澳门豪氏集团等规模较大。金界控投公布的 2016 年经营统计数据：企业全年收入 5.32 亿美金，同比增长率 5.98%。公司股东应占净利 1.842 亿美金，同比增速约 7%，营业额与盈利同时创出历史时间创新高。目前柬埔寨有 100 多家特许赌场。

二、人口红利

2019 年，柬埔寨人口约为 1600 万，平均年龄为 27 岁，其中 70% 在 30 岁以下。柬埔寨的整个人口结构呈现出一个完美的“正金字塔”。它需要规模庞大，并具有强大的人口红利。每年人口总数正以 4% 的速度持续增长。这些人中大约有 50% 是 25 岁以下的年轻人。

三、发展规划

开发人力资源，加强专业技术工人培训，制定适应劳动力市场的法律法规，建立职业培训中心等。
继续基础设施投资和商业协调机构的建设，强化对交通基础设施的投入，建设具有柔软性的商业协调机构，强化能源开发力，推进相互连接。
继续发展农业，增加农业附加值，促进水稻出口和水稻附加值，促进畜牧业和水产养殖业发展，鼓励企业投资农产品加工业，推进农业现代化和商品化。
加强国家机构实施善治，提高公共服务效率，改善投资环境，继续推进司法制度改革，确保社会公平和国家权力；继续推进公共行政改革，强化监督机构职能；继续深化公共财政改革计划的实施，确保国家预算的分配和使用；加大招商引资力度，鼓励经济特区的实施和运行。

四、投资优势

1. 进口无需许可证。

柬埔寨商务部负责出口审批程序。有些产品只有在获得相关政府部门的出口授权或许可证后才能出口。在大多数情况下，进口货物不需要许可证。

2. 出口商品不限制含量及原产地。

柬埔寨目前没有当地含量要求，即不限制进口原材料和零件的使用（有害健康、环境或社会的除外）。

3. 出口优惠

柬埔寨享有欧盟提供的“EBA”和美国提供的普惠制等优惠关税。中国企业可以利用它们在柬埔寨向欧盟和美国销售产品。
根据《投资法修正案》，柬埔寨投资委员会批准的外向型合格投资项目可以享受免税期或特别折旧。其出口商品所得税享有出口退税或贷记出口商品的原料。

4. 免税进口

根据《投资法修正案》，柬埔寨投资委员会批准的外向型合格投资项目可以免税进口生产设备、建筑材料、原材料和生产交付配件。为了取得生产用原材料的免税进口许可证，进口公司必须每年向柬埔寨投资委员会告知预定进口材料的数量和价值。

5. 低关税

除天然橡胶、宝石、半成品或完成品木材、海产物、砂石等 5 种制品外，一般出口货物无关税。所有货物在进入柬埔寨时都应缴纳进口税，但根据投资法或其他特别条例免税的货物除外。进口关税由四个主要汇率组成：7%、15%、35% 和 50%。在东盟自由贸易协定的共同有效关税制度下，从其他东盟成员国进口的符合原产地规则的产品可以享受较低的关税或零关税。根据中国 - 东盟自由贸易协定，可以享受零进口关税或者低关税率。

6. 税收优惠

企业投资后可享受 3 - 8 年的免税期（经济特区可达 9 年）。免税期结束后，将根据税法缴纳 9% 的利得税。利润用于再投资，免征利润税；分配红利不征税。

7. 东盟零关税

在东盟自由贸易协约的相互合理进口关税体系下，从一带一路别的理事国進口、考虑出产地标准要求的商品可享有较低的关税税率或零关税。根据中国 - 东盟自由贸易协定，可以享受零进口关税或者低关税率。

8. 欧美普惠制

美国、欧盟、日本和其他 28 个国家 / 地区向柬埔寨提供普惠制。对于从柬埔寨进口的纺织品和服装产品，美国提供相对宽松的配额和进口关税豁免。欧洲联盟不施加限制，加拿大提供进口关税和其他优惠的豁免。

9. 投资保障

外国投资和国内投资基本平等。所有投资者，无论国籍或种族，在法律面前一律平等。柬埔寨政府没有实施损害投资者财产的国有化政策。柬埔寨政府不控制其产品和服务的价格。未实行外汇规制，投资者从银行系统购入外汇，允许清算与投资活动相关的财政债务。

10. 投资氛围

一路一带示范性国，人民友善。截至 2018 年上半年，中国在柬埔寨有 500 多家投资企业和 60 多家国有企业。中国在柬埔寨的投资约有三分之二来自私营企业。

11. 资产安全

美元资产国家没有外汇管制，没有两阶段外汇差异，没有信用评级，没有遗产税，也没有购房限制。