泰国开发商 Sansiri 在疫情期间通过降价促进销售额

泰国房地产开发商 Sansiri 希望通过产生足够的现金流来抵御冠状病毒大流行，从而将销售放在盈利之前。

总部位于曼谷的该集团在主要在东南亚国家城市中建造高档公寓，目前正提供激进的折扣和其他促销活动，以吸引买家。

该公司总裁 Srettha Thavisin 表示，在第二季度开始强劲发展后，预计将修改年度销售目标。

他在接受采访时说：“ 在危机时期，获利能力排名第二 。”

他说：“ 现金为王，品牌实力很大。冠状病毒危机大于 9 /11，亚洲金融危机的总和超过我们所遇到的任何危机。”

Sansiri 上个月将其第二季度销售目标提高至 120 亿泰铢，此前在 4 月的前三周内房屋销售额 42 亿泰铢。Srettha 先生说，这使该公司有望实现创纪录的上半年收入。

但分析师似乎没有信心。根据汇编的数据，该公司的股票有九种卖出评级，五种持有和一种买入评级。自一月份以来，其股价下跌了 36%，而该国基准股指下跌了 18%。

Kasikorn Securities 在一份报告中表示：“ 尽管我们看到其未来几年的收益前景变得艰难，但我们完全赞同管理层的观点，即现金流而非盈利应是公司近期的主要重点。” 

唯一的买入评级是 Krungsri 证券分析师 Ratasak Piriyanont 在 4 月 30 日进行的上调，他表示 Sansiri“ 是价格战中的先发力量，目的是剥离库存单位，并在第一季度实现预定的预售。”

他说，尽管其 1.9 倍的股本不如国内同业，但该公司 “ 有足够的财务资源来抵御 COVID-19 在最坏情况下的影响。”

泰国副总理桑基德 · 贾图斯里皮塔克（Somkid Jatusripitak）上周早些时候表示，泰国依赖旅游业的经济已受到冠状病毒的破坏，直到本季度才能看到全部影响。

泰国政府正在努力调整经济结构，以减少对出口和旅游业的依赖，而更多地依靠内需。

Srettha 先生说，幸运的是，Sansiri 的大多数客户都是本地客户，约占销售额的 95%。它的外国买家的主要来源是中国。

他说，一旦危机消退，冠状病毒病例数下降，再加上泰国良好的医疗体系，应该会吸引国际投资者。

长期以来，海外购房者纷纷涌入该国的房地产市场购买投资物业和度假屋。

Srettha 表示：“ 假设我们没有第二波浪潮，泰国房地产业将变得更好。” “ 但是现在我们必须继续关注还有谁将通过这种方式生存。”