美国 8 月未决房屋销售连续第三个月下降

8月份，美国以前拥有的房屋购买合同连续第三个月下降，主要是受到抵押贷款利率飙升和高房价的影响。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周三(9月28日)表示，基于已签署合同的待售房屋销售指数上个月下降2.0%，至88.4，为2020年4月以来的最低水平。在过去的10个月中，有9个月的合同都出现了下降。

8月份，东北部、南部和中西部地区的合同有所下降，但西部地区有所上升。

经济学家曾预测，一两个月后成为销售的合同将下降1.4%。8月份的待售房屋销售同比暴跌了24.2%。

美联储积极的货币政策紧缩，以过大的加息幅度为标志，已经大大削弱了住房市场。美国央行上周将其政策利率提高了75个基点，这是其连续第三次提高这一规模。

它预示着今年将有更多的大规模加息。自3月以来，美联储已将其政策利率从接近零提高到目前的3.00%至3.25%的范围。

抵押贷款利率的增长速度更快。根据抵押贷款融资机构房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率上周平均为6.29%，是2008年10月以来的最高值，而此前一周为6.02%。

8月份签订的合同数量下降，表明现有房屋销售在未来几个月将继续下降。上个月房屋转售量连续第七个月下降。

虽然房价增长因需求疲软而放缓，但房价仍然很高。

周二的数据显示，7月份标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数同比增长15.8%，比6月份的18.1%的增幅有所放缓。按月计算，7月份的价格下降了0.3%，是自2018年底以来的首次下降。