北海道新雪谷将开发一处价值 6 亿美元的度假公寓

近日日本北海道新雪谷宣布了一个价值数十亿日元的项目。总部位于新加坡的申宁投资公司（Shenning Investments）正在 Niseko 的 Hanazono 区开发一个 Capella 品牌的豪华度假村，计划于 2024 年至 2025 年开放。该项目的总成本尚未披露，但有人估计超过 700 亿日元（约 6.64 亿美元）。

项目包含两个酒店和三个公寓式酒店，都在 3 层楼的建筑中，总共有 500 到 540 间客房。此外，还将建设 33 栋独立别墅出售，并将对温泉水和井水进行钻探。

这将是日本第一个卡佩拉度假村，尽管另一个开发商早在 2008 年就计划在 Niseko 建造一个 Capella 公寓酒店（在全球金融危机后不久就被关闭了）。

暂定名为 Niseko Hanazono Hills 项目位于 Hanazono 区 Kutchan 站以西约 2.5 公里处，占地 42 公顷。

与更著名的希拉福区相比，Hanazono 基本上还未开发，拥有大片的自然田园风光。这一地区的标志性开发项目之一是太平洋世纪高级开发公司的 Hanazono 度假村，其中包括 Park Hyatt Niseko Hanazono 公寓。香港发展商 APEX 物业有限公司正在开发一个 价值 100 亿日元的别墅和酒店项目恰好位于卡佩拉的南部。与 Hirafu 相比，Hanazono 的酒店住宿供应仍然相对较少，而其邻近 Kutchan 站（该站将于 2030 年成为北海道新干线的一站）使得外国开发商对这一区充满期待。

尽管疫情使北海道外国旅游市场暂时停滞不前，但新雪谷的土地价格仍然居高不下。日本政府标准地价调查网站显示， 截至 2020 年 7 月，土地价值同比增长 32%。同一地块的地价在 2019 年上涨了 66.7%，而价值自 2015 年以来几乎翻了两倍。