美国单身女性购房比例超过单身男性

全国房地产经纪商 Redfin 本周报告称，尽管冠状病毒驱动的经济衰退在 2020 年对女性造成了影响，但 单身女性在美国第四季度购买的房屋比一年前增加了 8.7%。

这比单身男性的增幅更大， 单身男性在第四季度比上年同期多购买了 4.6% 的房屋。夫妇买房的数量比一年前多了 11.5%。

2020 年第四季度，单身女性占全国购房总量的 15.7%，而上年同期为 15.3%。 自 2012 年以来，该比例一直稳定在 14.8% 至 16.1% 之间。即使在流行病驱动的经济衰退迫使女性以高于男性的速度离开劳动力，特别是有色人种女性。即使在大流行病之前，女性的收入与男性的收入相比，每赚一美元仅有 82 美分。经济衰退对女性占主导地位的行业 -- 包括餐馆、零售和医疗保健 -- 打击最大，许多女性选择离开有报酬的工作去照顾孩子。

"这是美国金融复苏不平衡的又一例证，"Redfin 首席经济学家达里尔•费尔韦瑟说："虽然数百万女性在这次经济衰退中失去了工作，但影响主要是在低收入女性身上。与此同时，大多数在流行之前能够买得起房的女性可能仍然能够买得起房，而低抵押贷款利率，尤其是在 2020 年底，一直在激励她们购买。"

第四季度，单身男性占购房比例为 18.1%，与去年同期的 18.3% 基本持平。 单身男性的购房比例在过去 8 年中也没有太大变化，从 17.8% 跨越到 20.1%。夫妻 -- 两个（或更多）人一起买房，在第四季度的购房中占 49.4%，比上年同期的 46.9% 略有上升。其余购房者要么是机构购房，要么属于 "其他" 类别。

女性购房价格往往低于男性。 第四季度，单身女性购买的典型房屋售价为 29.4 万美元，比上年同期增长 15%。相比之下，单身男性的售价为 31 万美元，同比增长 17%，夫妻双方的售价为 43 万美元，同比增长 15%。第四季度，单身女性的月供中位数为 1052 美元，而单身男性为 1125 美元，夫妻为 1535 美元。

2020 年，单身女性占波士顿购房人数的四分之一以上。

在 Redfin 的分析所包括的 43 个都市区中，单身女性在购房者中的占比仅有两个地区大于单身男性。在波士顿，单身女性在第四季度购房中占 25.4%，而单身男性则占 23.3%。而 在西棕榈滩，单身女性占购房比例的 16.8%，而单身男性则为 15.6%。

波士顿去年也是所有都市中单身女性购房比例 最高的城市 。波士顿有 47% 的女性拥有大学以上学历，在美国主要都市中占比第四，仅次于旧金山、圣何塞和华盛顿特区。波士顿还有很多高薪工作，这些工作往往由女性主导，如高等教育和医疗保健。

波士顿之后是普罗维登斯（Providence）-- 距离波士顿仅 50 英里左右 -- 在 2020 年，单身女性占购房比例的 21.2%。接下来是底特律（20.6%）、亚特兰大（19.4%）、克利夫兰（18.9%）和费城（18.9%）。 在上述 6 个都会中，2020 年单身女性购房的中位数售价均低于 40 万美元，在底特律和克利夫兰则低于 20 万美元。

而在另一端，2020 年圣何塞的单身女性购房比例仅占 6.3%，比其他都会都要低。接下来是其他一些昂贵的加州和纽约都会。 旧金山（8%)、阿纳海姆（10.3%)、奥克兰（10.6%)、纽约、圣地亚哥和纽约纳索县（各占 11.2%)。