伦敦优质住宅销售从疫情中缓慢复苏

根据国际地产顾问莱坊的数据， 今年头两个月，伦敦中心和外围黄金地产市场的价格继续以各自的速度从疫情影响中复苏。

2 月份，伦敦外围黄金地段连续 7 个月出现季度性增长， 显示出对更多空间的需求如何推动了首都郊区房地产市场的发展。

自去年 4 月以来，Belsize Park、Dulwich 和 Wimbledon 的平均价格都增长了 4%。

2021 年至 2 月， 交易量比前 12 个月多了 1.1%，鉴于去年英国房地产市场关闭了 8 周，这凸显了活动的力度。

虽然伦敦外围黄金地段稳步回升，但伦敦市中心的黄金地段更多的是处于持币待购状态，截至 2 月的三个月内价格持平。

2 月份的年度价格跌幅为 4.4%，这个数字在过去 6 个月里一直比较稳定。这种下降大部分是在疫情初期录得的，自去年 5 月市场重新开放以来，平均价格只下降了 0.1%。

这种不同的恢复速度的解释是缺乏国际旅行。

由于通过希思罗机场的乘客数量下降了 80% 至 90%，伦敦市中心黄金房地产市场的活动受到了不成比例的影响。

截至 2021 年 2 月的一年中，PCL 的交易量比之前的 12 个月下降了 20%。

"自旅行限制收紧以来，伦敦中心黄金楼市一直处于观望状态，" 莱坊英国住宅研究主管 Tom Bill 表示："首都中心区和外围地区的价格增长之间的差距正在打开，但随着国际买家重新入场，这种差距将会缩小。"

对于海外买家来说，1000 多万英镑价格段的需求分析，交易欲望和看房能力之间存在差距。