美国建筑商涉足英国蓬勃发展的房屋租赁市场

美国开发商正进入英国快速扩张的租赁住房市场，包括学生宿舍和高级生活设施。

CA Ventures 是最近进入到英国的公司。根据最近的一份声明，这家总部位于芝加哥的建筑商计划每年的投资从每年 2 亿英镑（18 亿元），到本十年中期增加到 3.8 亿英镑（34.6 亿元），以在欧洲开发租赁物业。该公司最初是在英国开发学生宿舍，现在正扩展到其他类型的出租房。它在全球拥有约 130 亿美元的房地产资产。

CA Ventures 欧洲负责人 Carlo Matta 在电话中说：“英国是重中之重。”“我们正在研究伯明翰，利物浦，曼彻斯特和格拉斯哥等较大的二级城市。”

CA 进入欧洲已经有好几年了。去年五月，哈里森街为其第二只欧洲房地产基金筹集了 7.76 亿美元。

该公司得到了高力国际集团的支持，高力国际集团是美国学生住房的第二大拥有者，其总部位于南卡罗来纳州的查尔斯顿，与高盛集团公司合作，运营英国第二大的智商学生公寓。是一家专门建造学生住房的公司，其投资组合正在出售。

在美国，学生住宿和私人租赁部门的收益通常低于欧洲，因为市场已经供应充足，并且增长机会较少。

像 CA Ventures 这样的公司认为欧洲市场不那么成熟，并希望利用私人租赁物业的相对稀缺性。

Matta 先生说，在美国，每 100 名学生中就有 60 张床。“如果看看英国，每 100 名学生中只有 30 张床。”

经纪人第一太平戴维斯（Savills Plc）的数据显示，英国市场正在快速增长，2019 年住房单元增加了 15%。随着公司在该国其他城市寻求新地盘，发展已开始从其传统的伦敦枢纽开始扩散。