美国黑石集团耗资 46.6 亿英镑押宝英国学生住房市场

美国黑石集团（Blackstone）正大举押注英国房地产市场。

史蒂夫·施瓦茨曼的黑石公司支付 46.6 亿英镑购买英国学生公寓，实际上并不是出于对英国首相鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）执行英国退出欧盟（EU）的认可。

相反，黑石公司（Blackstone）认为，无论英国脱欧与否，英国教育的全球吸引力都将持续下去。

诚然，据黑石（Blackstone）称，这是英国有史以来最大的私人房地产交易。

卖方的高盛和医疗慈善机构惠康信托基金（Wellcome Trust）扩大了业务，而英国人则对与欧盟的离婚感到苦恼。

该公司是通过在 2016 年购买 20 亿英镑的住房组合创建的，随后在 2018 年购买 8.7 亿英镑的 Pure Student Living。四年来，床位数量增长了 56%，达到 2.8 万张。

尽管黑石集团为 iQ 付出了代价，但其增长速度超过了平均水平。在高盛的所有权下，该公司在 2018-2019 财政年度将 iQ 的租金增长了 5.2%，高于市场平均水平的 2.6%。这也超过了在伦敦上市的竞争对手联合集团（Unite Group）的 3.4% 的涨幅。去年，Unite 以 14 亿英镑的价格收购了 Liberty Living 在英国的资产。

真正的收获似乎是，无论英国脱欧发生什么事，很多人都认为英伦是有价值的。

根据《泰晤士报高等教育》（Times Higher Education），英国拥有全球排名前 10 的大学中有 3 所，牛津和剑桥位居榜首。英国政府希望到 2030 年将教育出口从 2016 年的 200 亿英镑增加到 350 亿英镑。约翰逊支持这一政策。他的政府的目标是到 2030 年将国际学生从 422,000 增加到 600,000。恢复为大学毕业生提供的两年工作签证也有助于提高英国的吸引力。

房地产经纪人莱坊（Knight Frank）估计，英国的全日制学生人数是 IQ 及其同类正在建造的床的三倍。

即使准备中的学生床位超过 32,000 张，学生床位的比例仍约为 2.8。