实力演绎何为好汉不提当年勇，美国最贵豪宅上市 3 年后 6 折出售

在上市近三年后，美国最贵的房子终于以 62 折的价格售出。

这栋位于洛杉矶的豪宅被称为“亿万富翁”，上市标价为 2.5 亿美元，是由企业家布鲁斯·马考斯基（Bruce Makowsky）建造的精心设计，2017 年上市时是全美最贵的。据知情人士透露，经过几次降价后，该公司终于找到了一位买家，成交价格约为 9400 万美元，相当于原价打了六二折。

豪奢房产价格的变化反映了洛杉矶奢侈品市场的变化。作为美国最精致的住宅之一，这栋豪宅拥有一间糖果房和一部鳄鱼皮电梯，在洛杉矶高端市场继几次创纪录的销售之后正高歌猛进之际首次亮相，定价 2.5 亿美元，只是一直无人问津。

近三年后，尽管出现了几笔大宗交易，但在极度昂贵的住宅供过于求的情况下，房价面临着压力。最近，一级方程式的女继承人佩特拉·埃克莱斯顿（Petra Ecclestone）以 1.2 亿美元的价格卖掉了她的霍尔比山（Holmby Hills）住宅，这套住宅因其长期居住的亚伦·斯佩林（Aaron Spelling）而被称为拼写庄园（Spelling Manor），售价远低于 2016 年上市时的 2 亿美元原价。据知情人士透露，该房产被一名沙特阿拉伯人所购买。

虽然这些交易证明了洛杉矶地区对高端房地产的需求，特别是来自海外的需求，但在美国过剩的豪华房地产市场上，这些交易只起到了很小的作用。

与许多依赖巨额贷款建造的专业房屋建筑商不同，马考斯基的独特处境是自筹资金。他在家庭购物频道 QVC 上销售平价皮包赚了一大笔钱。

这位亿万富翁几乎不花钱，在家里摆满了芬迪、罗伯托·卡瓦利和路易威登等设计师的奢华配饰。这座占地约 3.8 万平方英尺的住宅当初被宣传为拥有价值约 3000 万美元的汽车和摩托车以及超过 125 个艺术设施。几年前，马考斯基开车穿过贝弗利山，在莱卡相机商店的中心发现了一个巨大的相机雕塑。相机雕塑是非卖品，但马科夫斯基还是以大约 100 万美元的价格买下了这件作品，并将其放在家中展示。

这栋位于贝莱尔的四层住宅有 12 间卧室和 21 间浴室、3 个厨房、5 个酒吧、2 个酒窖、1 个四车道保龄球馆、1 个直升机停机坪、1 个健身房、1 个健康中心、1 个游戏区和 1 个 85 英尺长的无边游泳池，在泳池后面还有一个巨幕可以自动升起。

沙发都是芬迪

著名的糖果屋

2013 年，马考斯基以 1100 多万美元从脱口秀主持人迈克尔·斯特拉汉手中买下了这块地。他拆除了一座现存的房子，建造新的豪宅花了大约四年时间。

在 2017 年的一次采访中，他将购买豪宅与购买游艇进行了比较：“对我来说，一个人每年花 8 周时间在船上花费 2.5 亿美元是没有意义的，但住在一栋 3 千万或 4 千万美元的房子里就不一样了。”

该住宅与另一个规格的豪宅相邻，相邻豪宅目前市场价为 1.8 亿美元。

希尔顿海兰威廉姆斯房地产集团的布兰登·威廉姆斯和雷尼·威廉姆斯与 Nest Seekers International 的肖恩·埃利奥特一起代表马考斯基参与交易。买家的身份无法确定，其代表是 Revel Real Estate 的 Ben Bacal。