美国抵押贷款利率降至 5.1%，创 2020 年 4 月以来最大降幅

美国抵押贷款利率公布了两年多来的最大降幅，今年借贷成本大幅飙升出现轻微缓和。

房地美周四（5月26日）在一份声明中说，30年期贷款的平均利率从上周的5.25%下降到5.10%。这是自2020年4月以来的最大降幅，但利率仍远高于去年年底的3.11%的水平。

虽然本周利率下降，但其在过去4个月的快速上升已经开始对需求造成影响。根据本周公布的政府数据，新房销售，衡量已签署的合同，下降到大流行病封锁开始以来的最低水平。现有房屋交易也在下降。

美联储正在提高利率以对抗通货膨胀，这引起了那些正在努力寻找房产的买家对负担能力的担忧。根据抵押贷款银行家协会周四公布的数据，由于利率上升和房价上涨，4月份新购房申请的抵押贷款支付中位数比一个月前上升了8.8%。

"由于经济面临的多种不利因素，抵押贷款利率连续第二周下降，"房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中说："尽管最近利率有所缓和，但住房市场显然已经放缓，而且这种减速正在蔓延到经济的其他部分，例如耐用消费品的消费支出。"

按照目前30年的平均利率，一个拥有30万美元抵押贷款的借款人每月将支付1628美元，比去年年底大约多346美元。