美国代售房产销量连续第二个月下降

由于价格上涨和房源数量有限阻碍了房地产市场的发展势头，10 月美国此前拥有的房屋购买合同签订量意外地连续第二个月下降。

周一公布的数据显示，全美房地产经纪人协会的未决房屋销售指数较上月下降 1.1% 至 128.9，9 月修正后为下降 2%。10 月份的降幅与经济学家调查中的预估中值相比为增长 1%。

下降凸显了房市进一步上升势头的挑战，因为可售房源的缺乏推动了要价的上升，阻碍了需求。与此同时，未经调整的合同签署量比一年前增长了近 20%，凸显出在抵押贷款利率创下历史新低，以及买家更倾向于将大户型房屋兼作办公空间的情况下，住宅房地产取得了长足的进步。

"住房市场仍然很热，但我们可能开始看到房价上涨伤害了人们的承受能力，"NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 在一份声明中说。低利率、精简的库存和 "非常强劲的需求相结合，将房价推高到难以攒够首付的水平，尤其是在首次购房者中。" 按地区来看，美国四个主要地区中，有两个地区的待售房屋销售量下降，其中东北部地区下降 5.9%，中西部地区下降 0.7%。南部地区的合同签署量指标悄然上升 0.1%，西部地区的指数则没有变化。

美国政府对第三季度国内生产总值的修正预估凸显了近期住房的强势。商务部上周数据显示，住宅投资年率跳升 62.3%，为 1983 年以来最快。在此期间，国内生产总值的年化增长率达到了创纪录的 33.1%。