投资者将兴趣转向泰国的度假地产

据世邦魏理仕泰国研究部（CBRE Thailand Research）报道：“度假物业的销售业绩有所增长，这源于对豪华和超豪华领域项目的压抑需求。”

在过去的 2 - 3 年中，泰国开发商一直专注于在曼谷市中心推出新的住房和公寓供应。曼谷市中心约有 30,000 套公寓是根据 2016 年至 2018 年推出的公寓项目建造的。

住房和公寓市场面临的一个主要挑战是，随着土地价格的上涨，投资成本一直在增加，导致要价上涨。在豪华住宅市场中，有 70% 的购买者是泰国人，他们最近以自住和长期投资而非短期投资为目的进行购买。同时，价格在 1000 万泰铢以下的住宅物业购买者中有 40% 是外国人。

由于许多住宅开发商将精力集中在曼谷的建筑项目上，芭堤雅，华欣，清迈，考艾和普吉岛的度假物业的新供应量有所减少，尤其是在高端市场。因此，由于启动的新项目越来越少，需求已被压抑。

今年顶级度假胜地对度假物业的需求不断增长，该细分市场的买家已准备购买用于自用和长期投资的产品。螺号网在销售过程中发现，尽管价格较高，但如果项目在海边或有海景的话，具有五星级酒店管理，或具有有吸引力的租金保证，对于 2019 年推出的豪华和超豪华项目，买家的反应和销售业绩均表现良好。一些很好的例子包括 Club Med 甲米的公寓和普吉大湾喜来登的公寓，每套平均价格平方米分别为 185,000 泰铢和 230,000 泰铢。在曼谷举行的为期 3 天的活动中，这两个项目的销售业绩令人印象深刻，约为 3 亿泰铢。他们最新的销售率现在分别为 85% 和 65%。

Veyla Natai Residences 于今年推出，包括攀牙 Natai 海滩上 67,700 泰铢至 9,800 万泰铢的泳池别墅，其销售业绩在不到一个月的时间内达到了 50%。MGallery Residences MontAzure 湖畔和 Twinpalms Residences MontAzure 平均每平方米 15 万至 180,000 泰铢，在 2019 年 8 月于曼谷推出的前四天，也显示出令人印象深刻的销售收入，达到 3 亿泰铢，尤其是 Twinpalms Residences MontAzure 现已达到 80% 的销售率。

这些令人印象深刻的销售业绩证明，对黄金地段的度假物业的需求仍然强劲，这些物业可以产生良好的回报，并有可能在未来升值。螺号网认为，这是由领先的酒店品牌提供便利的场所和专业的物业管理支持的。