曼哈顿零售业租金继续下滑，疫情的影响持续性扩大

曼哈顿的零售业租金持续下滑，即使新的企业如雨后春笋般涌现，疫苗也刺激了人们对购物者流量恢复的乐观情绪。

高纬环球的一份报告说， 苏荷区在第一季度再次成为受影响最严重的市场，平均租金比去年同期下降了 20%，达到每平方英尺 279 美元（psf）。

奢侈品零售商最近的长期租约未能对供应造成影响 -- 该区约 30% 的零售空间有待争夺。

第五大道下段（从 42 街到 49 街）和麦迪逊大道的租金在本季度都下降了 15% 以上，因为商店都搬空了。

麦迪逊大道的供应量增加最多，供应率达到 40%。

高纬环球的执行董事 Steven Soutendijk 在接受采访时说："坏消息是，2021 年第一季度显示出疫情对市场的真正影响。好消息是，业主们正在做出反应，并进一步下调租金以刺激租赁。"

在过去的一年里，曼哈顿的主要购物走廊遭受了重创，因为 COVID-19 大流行病迫使数百家商店关闭。

持续的社会疏导措施以及游客和上班族的匮乏继续阻碍了销售。

一些地区，如时代广场，随着天气变暖和疫苗的推出，鼓励人们外出，现在的人流量有所上升。

上第五大道 -- 从第 49 街到第 60 街的豪华路段 -- 是这种趋势的一个例外。经纪公司说，那里的出租率比一年前有所下降，为 20%。

新租约包括 Gucci 在特朗普大厦的续租，以及 Mango 在第五大道 711 号的转租。

尽管如此，租金还是下降了 8.6%，达到每平方英尺 2389 美元。