由于供给紧缩，多伦多房价上涨

多伦多的房价在 11 月份延续了涨势，由于需求继续超过萎缩的挂牌量，目前正在以自 2017 年以来最快的年度速度加速增长。

多伦多房地产局（TREB）在周三的一份报告中称，加拿大最大城市出售的房屋基准价格在 11 月比 10 月份上涨了 0.6%，比去年同期上涨了 6.8%。

交易数量也有所增加，销售额比 2018 年 11 月增长了 14%。

在抵押贷款利率下降和人口增加的共同推动下，多伦多的房地产市场近几个月开始反弹。此前，近两年来，加拿大为适应高昂的税收和更严格的法规对价格的上涨进行了调整。

尽管交易仍远低于 2016 年的记录，但当时市场受到投机需求的推动，但价格已完全弥补了跌幅，并且房地产经纪人警告，鉴于上市和供应不足，价格可能会继续上涨。

TREB 称，11 月份活跃房源较去年同期下降 27%。

董事会首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）在声明中说：“买家之间的竞争加剧导致价格上涨加速。 如果我们看不到上市供应方面的缓解，我们预计价格增长率会进一步提高。”

公寓在过去一年中录得最大涨幅，此类房屋的基准价格比一年前上涨了 9.5%，而单户独立屋的涨幅为 5.1%。

上个月在多伦多出售的独立屋的平均价格为 104 万加元（556 万人民币），而公寓的平均价格为 617,658 加元（330 万人民币）。

多伦多及其郊区的房屋平均价格在去年 11 月份上涨了 7.1%，至 843,637 加元（450 万人民币）。

由于过去几年的活动已转移到价格较低的公寓市场，该价格仍低于 2017 年 4 月创下的近 921,000 加元的峰值。