柬埔寨房地产市场出现显著复苏

2020 年第三季度的金边房地产市场仍然能感受到疫情的压力。不过，根据世邦魏理仕柬埔寨房地产公司的报告，与邻国相比，柬埔寨现在的复苏最为显著。

同一份报告还预计，由于病例数量极少，得益于政府应对疫情防控的有效措施，从第四季度开始市场将开始稳定。虽然届时不会达到 COVID-19 之前的水平，但由于土地房产（boreys）往往保持稳健，预计进展会快速增长。

报告还提出了公寓市场复苏的四步路线图。 第一步是关注本地买家，推出新的营销策略，如有吸引力的销售价格和灵活的付款条件。下一步是设定一个合适的价格增长日期和总单位量。第三步是创新，即开发商应调整其单位组合和规模，以适应市场需求。最后一步是等待国际买家回流。

世邦魏理仕的最新报告显示，今年第三季度没有公寓项目推出，但有三个项目即将上市。

世邦魏理仕表示，金边仍保持乐观态度。对于即将到来的第四季度，还有四个项目将供应 2600 个单位。然而，公寓领域的建设已经推迟，有 6 个项目被推迟，可能在 2021 年完成。

世邦魏理仕柬埔寨董事安索西塔表示， 第三季度，受经济危机严重影响的公寓市场开始大幅增长，项目众多 。她说，目前市场对公寓的需求属于中档，价格从 7 万多美元到每平方米不到 2000 美元不等。

"现在市场在增长，因为开发商改变了项目策略，从柬埔寨人手中夺回了市场份额，同时制定了易购方案，不仅价格实惠，而且付款方便。"

金边对豪华公寓的需求将一直存在。