8 月初，美国按揭贷款申请增加

根据抵押贷款银行家协会最新发布的截至 2020 年 8 月 7 日当周的每周抵押贷款申请调查，美国抵押贷款申请量比一周前增加了 6.8%。

经季节性调整后，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前增长 6.8%。在未经调整的基础上，该指数比前一周增加了 6%。

再融资指数比前一周增加 9%，比一年前同一周增加 47%。经季节性调整的购买指数比一周前增加 2%。未经调整的购买指数比前一周增加 1%，比一年前同一周高 22%。

"上周抵押贷款利率全线下跌，因为考虑到感染病例的再次出现，投资者对经济反弹的乐观程度降低。30 年期、15 年期和巨额贷款等贷款类型都达到了调查最低点。再融资活动对这些较低的利率做出了反应，再融资占比达到所有申请的近 66%，是 5 月以来的最高水平。”MBA 经济与行业预测的 Joel Kan 表示：" 由于传统和政府的再融资申请增加，再融资指数跳升 9%，达到 4 月以来的最高水平。"

购房活动继续保持强势，本周增长 2%，与去年同期相比增长约 22%。虽然这对购房市场来说是一个积极的消息，但就业市场改善的逐步放缓和住房库存的紧张仍是未来几个月的困扰，即使低抵押贷款利率继续提供支持。

抵押贷款活动中的再融资占比从前一周的 63.9% 上升至 65.7%。可调整利率抵押贷款（ARM)的活动份额下降到总申请量的 2.7%。

FHA 占总申请量的比例从前一周的 9.6% 上升至 10.4%。VA 占总申请量的比例从前一周的 11.2% 上升至 11.4%。美国农业部的份额

占申请总数的比例与前一周的 0.6% 持平。

30 年期固定利率抵押贷款，符合规定的贷款余额（510,400 美元或以下）的平均合同利率 从 3.14% 降至 3.06%，贷款价值比（LTV）80% 的贷款，点数从 0.39（包括发起费）降至 0.33。有效利率较上周有所下降。

巨额贷款余额（大于 510,400 美元）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.51% 降至 3.40%，其中点数从 0.33 降至 0.31

(包括发起费）80%LTV 贷款。有效利率较上周有所下降。

由 FHA 支持的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.27% 降至 3.23%，80%LTV 贷款的点数从 0.42（包括发起费）降至 0.33。

有效利率较上周有所下降。15 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 2.73% 降至 2.67%，80%LTV 贷款的点数从 0.37 降至 0.35（包括发起费）。

有效利率较上周有所下降。5/1 ARMs 的平均合同利率从 3.09% 降至 3.00%，80%LTV 贷款的点数从 -0.03（包括发起费）增至 0.30。有效利率较上周有所增加。