如何获得美国投资者签证？

一、投资者和家庭在美国的快速居留权

EB- 5 对于想要获得美国绿卡或者美国居留权身份的外国投资者来说是最方便的签证计划。只要有足够的资金，外国公民无论出身、性别或语言熟练程度如何，都能申请 EB- 5 签证。申请人需要投资一家商业企业，为美国居民创造 10 个或更多的工作岗位（每周至少 35 小时）。“目标就业区”（农村或高失业区）的最低投资额一般为 100 万美元或 50 万美元。

好处包括：

1. 居住五年后有机会申请公民身份
2. 投资者不需要亲自管理或拥有企业
3. 房地产开发被列入核准项目
4. 获得永久居留权的机会（绿卡）

美国绿卡的主要权利：

1. 在没有签证的情况下自由离开和重新进入美国领土，并自由前往有免签证协议的国家。
2. 受美国法律保护
3. 更容易获得抵押贷款和其他类型的融资。
4. 获得更便宜的公立大学就读机会（是非居民的三分之一到四分之一）。
5. 申请与美国公民相同的奖学金、助学金和福利。

二、如何申请 EB-5？

申请 EB-5，需要确定三个点：投资什么，投资哪里，投资多少。

（一）投资什么？

申请人必须投资新的商业企业或者是在 1990 年 11 月 29 日或之前成立的企业发生重大变化（例如，雇员人数增加了 40%）。有效的投资和商业结构包括独资企业、合伙企业、股份公司、商业信托和房地产企业等。房地产公司经营范围通常包括开发（如住宅、酒店、办公室或商店）。

可接受的投资资金包括：

EB- 5 投资接受资金：

• 薪水
• 继承
• 房地产销售或抵押资金
• 出售股票所得资本
• 营业收入或股息

（二）投资哪里？

区位是任何投资的最重要因素之一，因为它直接影响投资的价值和收益。

EB- 5 方案根据地区的发展水平和贫困程度，接受在某些地点进行的投资。

1. 目标就业区（Tea）- 最低投资：50 万美元，主要是：

• 失业率超过全国平均水平 1.5 以上的高失业率地区。
• 主要城市以外的农村地区或有 2 万居民的城镇。

2. 一般区域 - 最低投资：100 万美元

指目标区域以外的地方和城市。

（三）如何投资？

可直接或通过该国的一个区域中心对选定的企业进行投资。这些公司是经美国授权管理 EB- 5 投资的公共或私营公司。这些中心从多个投资者那里获取资金，以完成像达尼亚海滩这样的拟议项目。区域中心通常由企业家或其他商业机构建立。

为便于理解，简单介绍达尼亚海滩项目的投资模式：

佛罗里达州达尼亚海滩（Dania Beach）是一座公寓楼，其建设符合 EB- 5 签证计划。这是佛罗里达 EB- 5 投资有限责任公司区域中心的一个项目，总潜在投资能力为 5000 万美元。由于最低准入门槛为 50 万美元，因此最多可有 100 名 EB- 5 申请人参加该项目。这一发展将创造 2024 个永久性就业岗位，并在 2018 年完成。

在 EB- 5 项目中，超过 90% 的外国人选择区域中心，这样就不需要自己寻找业务、监督项目管理或在该行业拥有任何特定专业知识。尽管如此，美国监管机构还是报告了一些欺诈案件，冻结了一些项目基金，如由林莉莉（Lin，又名 Lily）Zhong 经营的 EB- 5 投资管理有限责任公司（EB-5investmentmanagerlc）。投资者在决定把钱投资在哪里之前，应该进行必要的尽职调查。区域中心名单可在美国公民服务局网站上查阅。

直接投资意味着对现有企业（例如股东）进行融资，或者在没有区域中心支持的情况下开放新的业务。

三、如何申请？

感兴趣的投资者需要填写“外国企业家申请表”，向美国公民服务局（USCIS）提出申请。申请需要 12 到 15 个月来处理，需要以下信息：

• 资金分配给投资项目或业务的证明
• 投资金额确认及证明资金来源（收入证明、税收收据等）
• 至少创造 10 个工作岗位的商业计划书
• 项目文件

如果申请获得批准，申请人及其家庭成员将在其原籍国的美国大使馆进行面谈，并以临时绿卡的形式获得两年“有条件”居住权。如果所选企业在整个时期内都显示出增长和创造就业机会，则该条款仍然有效。投资者每年必须在美国境内停留至少 180 天。

在“有条件”居住 21 个月后，投资者和家庭成员可以提交一份 I -829 表格“企业家取消条件的申请书”。如果申请获得批准，投资者将获得有效期为 10 年的合法永久居留权（绿卡）。申请书必须包括：

• 资金分配给投资项目或业务的证明
• 证明创造了 10 个工作岗位（劳动合同等）
• 二十一个月的营业帐目

处理申请书大约需要 15 个月。如果成功，投资者将有资格获得美国公民身份。