大东京 10 月公寓成交量创历史最高水平

根据 reinse 的数据，10 月份大东京地区共售出 3636 套二手公寓，比去年增长了 31.2%，是自 1990 年 reinse 开始记录数据以来 10 月份的最高数字。独立住宅销售情况也类似，交易量较去年猛增 41.8%，达到 1316 宗，创历史最高纪录。

大东京地区二手房平均售价为 36490000 日元，较上月下降 1.2%，但较去年上涨 5.4%。每平方米均价 56.04 万日元，比上月上涨 0.1%，比去年上涨 4.8%。

大东京地区交易同比增长：

东京：+33.5%

埼玉县：+17.4%

千叶县：+19.5%

神奈川县：+40.0%

东京都市圈

在东京都市区，10 月共成交 1897 宗，较上月上升 10.7%，较去年上升 33.5%。平均售价为 4587 万日元，较上月下跌 1.1%，但较去年上涨 4.0%。每平方米均价 75.05 万日元，比上月上涨 0.6%，比去年上涨 4.7%。平均公寓面积为 61.12 平方米，平均建筑年限为 20.88 年。

尽管交易量有所上升，但新上市房源较去年下降了 12.6%。这是连续第 14 个月出现同比下降。剩余库存下降了 18.4%，这是连续第 11 个月下降

东京市中心的 3 个区

在东京市中心的千代田区、Chuo 区和 Minato 区，共售出 263 套公寓，较 9 月上涨 37%，较去年上涨 60.4%。平均售价为 6939 万日元，比上月下降 12.0%，比去年下降 3.4%。每平方米均价为 120.32 万日元，比上月下降 6.0%，但比去年上涨 2.9%。平均公寓面积为 57.68 平方米。平均建筑年龄为 18.32 年，高于去年的平均 15.91 年。

新上市房源较去年下降了 10.2%，而剩余库存下降了 16.5%

二手房销售

据报道，大东京地区共售出 1316 套二手房，比去年增长 41.8%。东京都会区的交易量上升了 30.6%。邻近的神奈川县的交易量增长了 74.2%。东京新上市公司股价下跌 13.5%。埼玉、神奈川和千叶也出现了两位数的下降。大东京地区的现有库存也出现了两位数的下降。