曼哈顿租金飞涨，澳大利亚房产出现迷你繁荣，英国房产市场创历史新低

一、纽约：曼哈顿豪华公寓租金飞涨

曼哈顿的租金正在上升，并且在纽约市最昂贵的公寓中攀升最快。

9 月份，超豪华公寓的平均租金为 1.2 万美元，上涨了 5%，比去年同期上涨了 9.1%，排名前 10% 的豪华类公寓租金上涨了 3.4%，租金达到 8443 美元。

相比之下，普通公寓的房租上涨了 1.7%，中位数为 3,395 美元，这也是连续第十个月增长。

曼哈顿的房屋租金正变得越来越昂贵，因为潜在购房者目前都对房价持观望态度，在等待房产价格下降的同时，这些人仍旧在租房。

高端房产的销售增长缓慢， 第三季度比去年同期下降 13%。由于库存过剩与高端公寓的转售竞争，又没有大幅折扣，目标买家对这两类产品都没有兴趣。大部分人选择等待房价下降，而在这之前，这些人也会选择租房。

二、澳大利亚房产市场出现迷你繁荣

8 月，澳大利亚新房贷款的批准连续第二个月跃升，这表明近期降息和宽松的贷款规则正在提振房地产市场，尽管经济中其他地方的活动依然疲弱。

澳大利亚住房统计局（ABS）周四公布的数据显示，住房抵押贷款是房价的主要指标，8 月份强劲增长 3.2%，至 335 亿澳元。房屋贷款在 7 月份增长了 5%，向房地产投资者的贷款增加了 6%，是自 2016 年 9 月以来的最大增幅。

澳大利亚的住房存货价值为 6.8 万亿澳元，几乎是该国年度国内生产总值的四倍。

澳大利亚房价在 9 月达到 2012 年以来的最大单月涨幅，悉尼和墨尔本的价格上涨了 1.7%。

三、无休止的英国脱欧之争打压了英国的房地产市场

英国脱欧在 9 月笼罩着英国房地产市场，买卖双方都受到重创。

根据英国皇家特许测量师学会（RICS）公布的一份报告，英国待售房屋指数跌至 2016 年 6 月以来的最低水平，而成交量和买家询盘也有所下滑。

该研究所的首席经济学家西蒙·鲁宾索恩（Simon Rubinsohn）表示：“有充分的理由认为，随着 10 月 31 日截止日期的临近，买家询盘和卖家指标的最新下降都是对英国脱欧无休止的争执的一种回应。”

专家认为价格在未来三个月内将继续下跌。