新加坡：2 月公寓和组屋租金上升

根据新加坡房地产门户网站 SRX Property 的估算，2 月份的租金和非登陆私人住宅和建屋局单位的数量均有所增长。

公寓租金比一月份上涨了 0.1%，同比上涨了 3.3%。

核心中部地区（CCR）的租金环比增长 0.9%，中部其他地区（RCR）的租金下降 0.4%，中部以外地区（OCR）的租金保持稳定。

所有地区的租金均同比上涨，其中 CCR 上涨 5.1%，RCR 上涨 2.9%，OCR 上涨 2.4%。

与此同时，房屋销量从 1 月份的小幅回落中反弹，上升了 20.6%，本月的租金估计为 4,830 单位，而 1 月份为 4,006 单位。

租金同比增长 20.3%，比 2 月份的五年平均水平高出 32%。

至于组屋租赁市场，租金较一月份上升 0.4%，同比上升 2.4%。

与 1 月份相比，成熟房地产和非成熟房地产的租金分别上涨了 0.5% 和 0.4%。租金同比上涨 2.7% 和 2.1%。

除了行政公寓的租金外，所有公寓类型的租金均较一月份上涨。三居室公寓租金上涨 0.4%，四居室租金上涨 1.1%，五居室租金上涨 0.5%。行政单位的租金下降了 3.6%。

与去年同期相比，所有公寓类型的租金均上涨。三居室公寓租金上涨 2.2%，四居室租金上涨 3.1%，而五居室租金上涨 2.1%。行政单位的租金持平。

政府组屋租金也比一月份增长了 11.5%，比去年同期增长了 17.9%。成交量比 2 月份的五年平均成交量高 15.2%。

四居室公寓的租金占 2 月份总量的 36.1%，其次是三居室公寓的 32%，五居室公寓的 25.5% 和行政公寓的 6.4%。

ERA Realty 的研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示，租金上涨的原因可能是一些租户在春节假期后返回新加坡。他补充说，一些高等教育机构也在 2 月和 3 月开始新学期，导致这些学校的外国学生在当月租房。