泰国是非移民国家，所以在泰国买房并不能移民泰国。

泰国的房产主要是以养老为主，外国人购置房产养老主要还是以养老签为主。今天螺号网小编为大家详细介绍一下泰国几种可以长期停留的签证：

一、泰国 1 年多次入境签证

为期一年的多次入境泰国非移民签证是发给希望在泰国长期居留的外国人。该签证的签发主要取决于申请的目的。此类签证的有效期为自签发之日起一年内，可以延长至签证到期日或之前的  3  个月。

但是，此类签证要求签证持有人至少每  90  天出境并重新进入泰国一次。

（一）签证申请要求

赴泰国申请  90  天非移民签证的申请人必须证明对泰国政府不构成公共威胁和安全威胁。此外，申请人必须在其递交签证申请的国家或地区居住。此类签证的一般要求如下：

• 从您计划抵达泰国之日起至少六个月有效期的护照。
• 阐明有关组织发出的旅行目的的邀请信或证明。
• 泰国大使馆或领事馆要求的其他证明文件。
• 资金证明和旅行行程。
• 申请费用。

签证申请人可以通过邮寄或亲自到泰国驻华使馆或领事馆申请签证。

（二）初始非移民签证申请流程

• 申请人准备申请表和其他文件。
• 通过邮件或亲自将所需文件提交给申请人本国的泰国大使馆或领事馆。
• 使馆或领事费的支付方式可以是现金，也可以是支票或信用卡。
• 审查和处理签证申请通常需要  5  到  10  个工作日，具体取决于提交申请的泰国大使馆或领事馆。

二、泰国养老签证

泰国养老签证又被成为退休签证，属于非移民签证 “O-A” 类（长期停留），适用于 50 岁以上，希望长期待在泰国的外籍人士。因为是发给退休人士的，其实初衷也是希望外籍人士来泰国消费拉动当地经济的，所以申请人获得签证后，在当地是不能工作的。所以这个签证适合有钱有闲的退休人士选择。

泰国养老签证又被成为退休签证，属于非移民签证 “O-A” 类（长期停留），适用于 50 岁以上，希望长期待在泰国的外籍人士。因为是发给退休人士的，其实初衷也是希望外籍人士来泰国消费拉动当地经济的，所以申请人获得签证后，在当地是不能工作的。所以这个签证适合有钱有闲的退休人士选择。

（一）年龄要求

50 岁以上的外籍人士。

（二）收入要求

以下条件三选一，满足其中一项即可：

1. 在泰国账户上有 2 个月以上的存款 THB800，000（约 18 万 RMB）；

2. 每月收入或退休金至少 65000 泰铢（约 1.5 万 RMB）；

3. 拥有泰国账户且每年账户收入 THB800，000（约 18 万 RMB）

（三）需要准备的资料

国内办理

1. 申请人护照；

2.4- 6 张 2 寸白底照片；

3. 开具无犯罪证明（到户口所在地的派出所开；开好证明后拿到外交部认可的公证处办理中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证，整个过程大概 2 个星期；公证要翻译成泰文，泰国大使馆只接受泰文的文件）

泰国办理

1. 在泰国的任何一家银行开户

2. 汇入 80 万泰铢，存 3 个月

3. 三个月到期后到银行开存款证明，同时更新存折记录，银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。

4.. 持无犯罪证明到泰国外交部认证

5. 泰国医院开的体检证明（3 个月有效）

（四）入境签证

1. 申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证，落地签证不可以。

2. 如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等 2 个月才能提交一年养老签证申请。

3. 如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。

4. 不管是哪种签证，转签证的话之前的签证必须有效期还有 16 天以上。

5. 护照有效期不能少于 6 个月。

（五）特别提示

1. 泰国养老签证一年一签，永久续签。每 90 天需要到当地移民局进行一次备案。

2. 在泰国开立银行账户必须本人到场。

3. 在泰国开立银行账户需要提供身份证明文件，包括租房或者是当地房产证明。如果没有这些资料的话，可以找代办机构协助办理，但是需要支付一笔服务费的。

目前市场上的账户代办费用基本是 3 万一个人。加上签证费，一个签证办下来差不多需要 5 - 6 万这样。在泰国如果有一套房产的话，办理起来会简单很多。

三、 泰国精英签证：10 万 -50 万，享受 20 年政府级高规格接待标准

2003 年 11 月，泰国皇家政府启动了世界上第一个允许外国人在泰国居住的 20 年签证计划。签证由泰国特权卡有限公司（TPC) 签发，该公司是泰国旅游局的全资子公司，隶属于旅游部和体育部。

（一）泰国精英签证与 CRS

泰国的精英签证有两个核心价值：

1. 可以让您在泰国旅行的每一个细节都变得更加顺畅；
2. 让您的资产管理更加方便和无忧。

例如，在泰国旅游市场蓬勃发展的现在，泰国机场入境签证通道往往很拥挤，持有精英签证卡的人可以享受进出贵宾快速通道，并且有专门的陪同人员。

而在 CRS 风暴席卷全球的情况下，持有泰国精英签证并办理泰国个人税号可以改变税务居民的身份，并在 10 天左右的短处理周期内完成海外开户。泰国离中国很近，后期往返更方便。办理泰国精英签证可以解决在泰国长期生活和频繁往返泰国所遇到的实际困难。

（二）泰国精英签证待遇

投资 50 至 400 万泰铢，单人、三口之家可以获得 5 至 20 年的多次往返签证。泰国精英签证属于泰国国家会员计划，持有人享有金钱买不到的优惠待遇：

• 可以自由出境，优先入境，无居留要求，不影响本国的正常生活和工作。
• 泰国精英签证可以在曼谷、清迈、普吉、苏梅岛等地近 200 家高端酒店、水疗中心、餐厅、高尔夫俱乐部等地享受独家折扣或贵宾服务。
• 20 年专属会员 Grand Individual Package (2014)
• 五年内多次往返入境签证，入境停留时间可延长到一年。国际航班由贵宾接待和贵宾个人助理陪同，办理快速通关的出入境手续，免费豪华轿车机场接送至住宅或酒店（仅限曼谷素万那国际机场、清迈、普吉岛和 Sumi 国际机场）。
• 高尔夫：一年 24 次特约球场果岭的免费权益。
• 水疗：一年 24 次免费水疗服务。
• 医疗：一年一次免费体检。（康民国际医院，BNH，曼谷医院，兰纳医院）
• 商务交流、移民服务和简化的驾驶执照和工作证书程序。
• 享受 kingpower 免税店的优惠以及酒店、餐饮店、购物中心的特别优惠。
• 政府级礼遇和支持（驾驶执照、工作执照、签证、政府部门联络）
• 24 小时英文服务，韩语、中文、日语服务时间为上午 6:00- 夜间 9:00

会员资格有效期  ：20 年

会员费  :2，140，000 泰铢（约合 50 万人民币，含 7% 消费税）

会员转让费  : 会员费的 20%（是的，不喜欢了还可以转让噢）

年费  ：20,000 泰铢（约合 5000 人民币，未包括 7% 消费税）

（三）Grand Family Package 家庭成员享受的权益 (2014)

上述专属会员的家庭成员可申请五年多次入境签证 ，每次入境的居留期可延长至一年。国际航班由贵宾接待和贵宾个人助理陪同，办理快速通关的出入境手续，免费豪华轿车机场接送至住所或酒店（仅限曼谷国际机场、清迈、普吉岛和 Sumi 国际机场）。

• 没有年龄限制
• 无限次宝马 7 系机场接送
• 高尔夫：一年 10 次特殊球场果岭的免费权益。
• Spa: 一年 10 次免费水疗服务。
• 大型商场优惠权益
• 商务交流、移民服务和简化的驾驶执照和工作证书程序。
• 24 小时客户服务  
• 特殊的 5 年（多次入境）旅游签证，可以延期

会员资格有效期  ：20 年

会员费  ：1,000,000 泰铢 / 人 (约合 24 万人民币，已包括 7% 消费税）

年费  ：10,000 泰铢（约合 2400 人民币，未包括 7% 消费税）

（四）泰国精英签证申请条件

• 提供护照复印件、照片、申请表
• 支付相应的会员费
• 无犯罪、合法的公民；
• 没有学历、英语、经商等审核条件
• 办理费用 50 万泰铢起（约 10 万元人民币起）

四、如何获得泰国永久居留权？

（一）获得泰国永久居留权的基本要求：

• 持有至少连续三年以上每年延期的签证（即在泰国居住三年以上）。
• 披露您的收入、资产、专业技能和婚姻状况等信息
• 无犯罪记录证明
• 不在禁止入境或禁止在泰国居住的人员名单中
• 熟练掌握泰语

按类型划分的附加要求

1. 投资：

如果您在泰国投资 1000 万泰铢（225 万人民币），用于泰国注册的公司、当地股票市场或公开债券，就可以获得泰国居留许可。您必须每年向相关部门提交投资报告，并持有该资产至少三年。

2. 就业：

受雇于在泰国注册并对当地经济有良好经济效益的公司，最低注册资本为 1000 万泰铢。申请人的月薪至少为 5 万泰铢（1 万人民币）。"经济效益" 包括国际贸易或旅游业（每年为泰国提供至少 5,000 名外国游客）等活动。

在申请居留许可之前，在两年内每月薪资在 8 万泰铢（1.8 万人民币）以上，或在同一时期内每年向泰国缴纳至少 10 万泰铢（2.2 万人民币）的所得税。此外，还需要连续持有三年的劳工许可证，并在泰国公司工作满一年后才可以申请。

3. 家庭团聚：

申请人必须是泰国公民或永久居民的配偶、父母或子女（20 岁以下）。通过结婚申请永久居留权的，需要完成婚姻登记后两年才可以申请。另外，夫妻双方的月收入必须达到 3 万泰铢（6700 元）以上。

4. 教育：

申请人必须至少持有学士学位或对泰国经济产生经济效益的资格证书。

（二）泰国公民身份

永久居民可以申请入籍。在泰国出生的子女自动获得公民身份。

泰国的公民身份要求

• 在泰国居住至少 5 年
• 无犯罪记录
• 长期就业
• 精通泰语

如果申请人是泰国公民的配偶或子女，或曾经是泰国公民，可免除五年的居住年限和泰语水平等要求。父母有泰国国籍的子女，无论在哪里出生，都会自动获得泰国国籍。获得泰国公民身份，需要放弃现有国籍。

五、 持不同签证对于在泰国买房有什么不同吗？

签证和买房没有直接关系，任何签证都可以在泰国买房。