尽管在疫情期间，大拉斯维加斯的房价仍不断刷新纪录

拉斯维加斯房地产经纪人本周报告说，尽管冠状病毒大流行，住房供应日益紧张，但南内华达州的房价仍在继续刷新纪录。

LVR 报告称，9 月期间，南内华达州现有单户住宅销售的中位价为 337,250 美元。这比去年同期的 31 万美元增长了 8.8%，创下了新的历史纪录。

9 月份当地公寓和联排别墅的中位价为 195,500 美元，比 2019 年 9 月的 17.1 万美元增长了 14.3%。

"当地房价不断刷新纪录。"2020 年 LVR 总裁 Tom Blanchard 说。"疫情期间的暂停似乎已经将传统的夏季销售季推到了秋季。我们正在努力将这种势头维持到明年。"

随着内华达州州长史蒂夫 - 西索拉克（Steve Sisolak）的发布命令允许从 10 月 1 日开始恢复开放房屋，Blanchard 看到了更大的潜力，"投资者开始将他们的租户居住的房产重新投入市场。"

LVR 报告称，9 月份共售出 3,996 套现有住宅、公寓和联排别墅。与去年同期相比， 9 月份住宅的销售量增长了 18.9%，公寓和城镇住宅的销售量增长了 6.8%。

Blanchard 表示，当地房市继续受益于强劲的需求和徘徊在历史低位的抵押贷款利率。此外，当内华达州 3 月宣布进入紧急状态时，当地房市的基础也很稳固。当时，当地的房屋销售量超过了去年的速度，而当地现有的房屋价格也刚刚超过了 2006 年 6 月时创下的 31.5 万美元的长期记录。

根据 LVR 的数据，2012 年 1 月，南内华达州现有单户住宅销售的中位价跌至经济衰退后的谷底 11.8 万美元，此后稳步回升。

Blanchard 说，当地可供出售的房屋数量仍远低于六个月供应量。他说，事实上，9 月份的销售速度相当于可售房屋的供应量不到两个月，当地房屋短缺。

截至 9 月底，LVR 报告说，有 4798 套单户住宅挂牌出售。这比一年前下降了 34.6%。在公寓和联排别墅方面，9 月有 1,525 套房产上市，没有报价，比一年前下降了 16.7%。

LVR 报告称，9 月份当地售出的所有房产中，17.9% 是用现金购买的。相比之下，一年前的比例为 23.0%。这远低于 2013 年 2 月的峰值 59.5%，表明现金买家和投资者在本地房市的活跃度有所下降。

尽管受到冠状病毒危机的影响，但所谓的不良销售数量仍然接近历史低水平。该协会报告称，9 月份，卖空和止赎合计仅占本地现有房产销售总量的 1.0%。相比之下，一年前占所有销售的 2.0%，两年前占 2.5%，三年前占 5.2%。

Blanchard 预计，只要州和联邦的暂停令仍然存在，以防止大多数驱逐和某些止赎，不良销售将保持在低水平。

其他大拉斯维加斯的亮点包括：

• 9 月份通过 MLS 追踪的当地房地产交易总价值超过 13 亿美元，公寓、高层公寓和联排别墅近 1.53 亿美元。与一年前相比，9 月份房屋销售总额增长了 33.8%，而公寓和联排别墅则增长了 22.0%。

• 9 月，在 60 天内售出了 82.6% 的所有现有本地房屋和 79.9% 的所有现有本地公寓房和联排别墅。相比之下，一年前，在 60 天内售出了 75.5% 的所有现有本地房屋和 72.2% 的所有本地公寓及联排别墅。