奥斯卡奖得主、美国著名演员乔·佩西在泽西海岸的豪宅以 650 万美元出售
2019-11-13 15:08:08
乔·佩西 （Joe Pesci）将以 650 万美元的价格出售他在新泽西州拉瓦莱特（Lavallette）的海滨房屋。以这个价格，它无疑是泽西海岸沿线小行政区中最昂贵的房源了。 这栋占地 7,200 平方英尺的豪宅建于 1990 年，有八间卧室和八间浴室。它最后一次成交是在 199...
东京中央区公寓 9 月要价创历史新高
2019-11-13 14:46:21
九月，东京中央六区（千代田区，中央区，港区，新宿区，涩谷区和文京区）70 平米的二手公寓的平均要价超过了 8000 万日元（合人民币 515 万）。这是自房地产数据提供商 Tokyo Kantei2002 年开始记录以来的最高水平。 东京市中心的要价比上月增长了 1.3%，达...
北海道最受欢迎的新雪谷滑雪胜地开始征收住宿税
2019-11-13 14:19:29
北海道最受欢迎的新雪谷滑雪胜地已被列入住宿税税区的行列。俱知安町（Kutchan Town）于 11 月 1 日起开始对新雪谷进行征税，这一税收规定适用于所有类型的住宿提供商，包括酒店和民宿经营者。税率为每晚房费的 2%，这是日本第一个基宇百分比的住宿税。东京...
是什么使欧洲商业地产市场在 2018 年出现了频繁波动？
2019-11-13 12:42:18
一、2018年欧洲商业地产市场的总体趋势在评估了 2018 年的市场状况之后，第一太平戴维斯的专家预测，就欧洲商业房地产的年投资额而言，来年将与前一年相同，约为 2.83 亿美元。但是，根据最新的 RCA 数据，事实并非如此。在欧洲十大市场中，只有波兰和奥地利...
共享办公为何大行其道？
2019-11-13 12:29:34
共享办公的概念虽然很简单，但是却非常实用：向个人或者小型公司出租舒适且设备齐全的工作空间。以 Wework 为代表的共享办公空间近十年来颇受追捧，受欢迎程度不断提高主要源于以下几个因素：2008年的世界金融危机使员工优化成为必要），全球创业热潮以及各种...
如何获得德国居留证和公民身份？
2019-11-12 12:50:18
外国公民在德国居住受法律约束，购买房产不能直接获得外国人临时居留权。 一、签证 德国是申根区的成员。必须获得申根签证才能进入德国。旅游（C 类）签证可以单次，两次或多次入境，并允许持有人在一定时期内进入申根国家，具体取决于签证的有效期。多次...
德国房产涉及哪些税费？
2019-11-12 12:32:34
外国人在购买、拥有、租赁或转让财产方面的税率与德国居民相同。 一、房产购置税 交易完成后，买方需支付一次性支付房产购置税（Grunderwerbsteuer）。根据德国联邦政府的规定，根据销售协议，其税率从房地产价值的 3.5% 到 6.5% 不等。如果所有者的...
在德国拥有一套房产后有哪些维护成本？
2019-11-12 12:04:07
德国的房地产维护成本包括税收和保险，物业管理费，水电费以及每月抵押付款。维护一套公寓每年的费用为 1200-1500 欧元，一套房子的费用为每年 3500 欧元。 一、税收 年度财产税（Grundsteuer）的评估方法如下：评估财产价值的 0.35% 乘以“当地税率”...
外国人可以在德国申请房产抵押贷款吗？
2019-11-12 11:24:19
德国是欧洲抵押贷款利率最低的国家之一。德国银行向居民和外国人发放贷款购买房地产。该过程平均需要一个月的时间，成本约为贷款金额的 1%。 一、德国非居民抵押贷款的标准条款和条件 如果投资者通过贷款购买房产，那么贷款将通过杠杆作用提高投资回...
外国人如何在德国购买房产？
2019-11-12 10:47:35
在德国，外国人可以无限制地购买各种类型的房地产 - 土地，住宅和商业物业。德国是卖方市场，因此所有者通常会规定销售条件，而买方则需要支付代理（经纪人）费用。 德国房产的主要交易成本约为 10–15% 购置税：3.5–6.5% 公证费：1-1.5% 代理费：3.6–7.1...
